問題是，臺灣並沒有所謂的「驗屋師」或「驗屋技術士」證照。既然沒有驗屋方面的證照，那就表示沒有一個「驗屋師」是經過政府的認證。目前市面上稱為驗屋師的人，都是自己叫的。就像以前沒有乙級或丙級美髮、美容技術士考試的時候，你去剪頭髮、做臉部保養，會把這些人叫做美髮師、美容師。只要這些人夠專業、你滿意，稱人家一聲美髮師、美容師，並沒什麼不好。但如果這些人自稱是美容師、美髮師，那就名不符實了。

目前市面上有一些單位在開補習班招攬學生參加所謂的「房屋檢驗專業人員」班，也就是俗稱的「驗屋師」班，並且標榜自己開設這樣的班經過國家認證，還貼出臺灣師範大學校長頒發的「非正規教育課程認證機構」證書，讓人家以為上完這個「房屋檢驗專業人員」班就變成驗屋專家，是一個「驗屋師」了。事實上，非正規教育課程上完了，頂多只也有拿到學分證明書，並不是拿到專門職業及技術人員的證照，稱不上「驗屋師」，甚至連「技術士」的資格都沒有。如果你去上法律學分班，學校給你學分證明書，你能稱自己為律師嗎？有些單位名稱像是非營利機構，把這張結業證書包裝成專業證書，開設「房屋檢驗專業人員班」，讓參加的學員拿到結業證書，可以招攬驗屋的生意，做一些在工程上、學術上沒有依據的檢驗，然後告訴委託的客人即買方，你買的房屋有瑕疵，讓買方覺得「還好有驗屋師幫我找到房屋的瑕疵，這個錢花的真值得！」，但實際上所謂的瑕疵在法律上卻經不起檢驗。這樣的行為實在很糟糕，如果不制止，只會讓這個社會更多糾紛。