專業分析
驗屋「師」?談驗屋師的由來與作用(二)
目前所謂的「驗屋師」做的檢測,是所謂的非破壞檢測,也就是不破壞房屋,用一些儀器設備幫忙看這房屋有沒有問題。所謂有沒有問題,都是一些比較表面的、影響不大的檢測。比如說地板平不平?牆壁直不直?水管裡面有沒有水泥砂漿或者其他阻塞物。地板平不平、牆壁直不直,通常是用水平儀來檢測。既然是用儀器檢測,就又要牽涉到儀器校正的問題。所以,要主張地板不平、牆壁不直的買方,就要被建商考驗:測量儀器有沒有經過校正實驗室出具TAF認證標誌的校正報告、測量人員有沒有測量技師的資格。如果沒有,大概驗屋報告的資格就被法院給否決掉了。至於水管裡面有沒有水泥砂漿和阻塞物,驗屋公司通常會用管道內視鏡檢查。不過,要檢查管道是否暢通,可以用放水試驗來代替,不一定要用管道內視鏡。
有些補習班為了招生需要,會編造一些名稱,美化非破壞檢驗的人員或者稱之為非破壞檢驗「師」(非破壞檢驗師也不是國家考試及格,是由一些所謂的協會授與資格),像是「建築物醫生」之類的。其實,「建築物醫生」實在是過度美化這些所謂「驗屋師」或是「非破壞檢驗師」了。我想,醫師大概會覺得很委屈吧。為什麼會覺得委屈,請容我道來。
首先,醫師是專門職業技術人員高等考試,屬於國家考試;但是「非破壞檢驗師」並不是專門職業技術人員考試,更不是國家考試,兩者在養成教育與考試辦法天差地別。再者,醫師是要針對病情提出治療方法、解決問題的。「非破壞檢驗師」只能法用五官、儀器觀察他看到的現象(因為不涉及破壞性檢驗,所以只能用五官、儀器去觀察),不夠資格提出解決辦法(這部分屬於土木技師或結構技師的執業範圍)。所以說,把「驗屋師」或「非破壞檢驗師」稱為建築物醫生,有很多人不以為然。就算比擬成醫事檢驗師,我相信醫事檢驗師也會不服氣,畢竟醫事檢驗師也是專門職業技術人員高等考試及格。這些協會為了賺錢,把自己補習班的學員比擬成專業職業技術人員,吹噓結業證書、學分證明書的含金量,誤導民眾,實在有失厚道。